Private huurders met een laag inkomen die minstens 4 jaar op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning, kunnen in aanmerking komen voor een maandelijkse huurpremie. Je komt alleen in aanmerking als je minstens 4 jaar wachttijd hebt opgebouwd bij de woonmaatschappij actief in uw gemeente. Wil je nakijken hoe lang je op de wachtlijst staat van de woonmaatschappij, Ga hiervoor naar het Formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.
Om een huurpremie te krijgen, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen.
Je huurt een private woning als hoofdverblijfplaats in het Vlaamse Gewest en beschikt over een huurcontract op uw naam, volgens de Woninghuurwet of volgens het Vlaamse Woninghuurdecreet voor contracten vanaf 1 januari 2019.
De woning die je huurt moet conform zijn en voldoet aan alle kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen.
De woning kan zowel een kamer als een zelfstandige woning zijn. Een zelfstandige woning beschikt over een eigen keuken, wc en badkamer.
Daarnaast gelden er voorwaarden voor inschrijving op de wachtlijst, huurprijs en inkomen.
De huur die je maandelijks betaalt mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijs naargelang je gezinssituatie. Voor dat maximum is er een onderscheid tussen zelfstandige woningen en kamers. Een zelfstandige woning beschikt over een eigen keuken, een eigen WC én een eigen badkamer.
Wonen in Vlaanderen kijkt naar de basishuurprijs zoals vermeld in het huurcontract, zonder bijkomende kosten voor bijvoorbeeld verbruik van gas en elektriciteit, onderhoud van gemeenschappelijke delen of huur van een garage. Let erop dat deze extra kosten duidelijk en apart in het huurcontract vermeld staan. Als je huurcontract al minstens één jaar loopt op de aanvraagdatum, zal de huurprijs die vermeld staat in het contract automatisch geïndexeerd worden. Het is deze geïndexeerde huurprijs die vergeleken zal worden met de maximale huurprijs.
De maximale huurprijs (zonder bijkomende kosten) voor een zelfstandige woning mag in 2024 niet hoger zijn dan 720,39 euro.
De maximale huurprijs (zonder bijkomende kosten) voor een kamer mag in 2024 niet hoger zijn dan 576,31 euro.
Daar mag u 20% bijtellen per persoon ten laste, tot een maximale verhoging van 50% (max. bereikt vanaf 3 personen).
Meer informatie kan je opvragen bij de sociale dienst van Hoogstraten of bij Vlaanderen via onderstaande gegevens.
